Magnifique maison de maître entièrement rénovée d'une surface habitable de 256 m² comprenant 6 chambres, un très grand garage de 136 m², un gîte mansardé entièrement rénové avec goût et poutres apparentes, plusieurs dépendances, le tout édifié sur un terrain joliment arboré de 2140 m² avec piscine et vue imprenable !!! Idéal pour chambres d'hôtes ...

Située dans un village tous commerces avec restaurants, gare SNCF, écoles et garderie, à 10 minutes de Béziers, 15 minutes de l'autoroute et 20 minutes des plages.

Maison :

Rez-de-chaussée, un sas de 4 m² + un hall de 20 m² avec placard penderie + un autre placard de 2 m² + wc avec lave-mains + cuisine de 17 m² + salon salle à manger de 46 m² avec très belle et grande cheminée ; 1er étage, un hall de 6 m² + 3 chambres de 20 m² avec cheminées et sol tomettes + une salle de bain de 6 m² + une chambre de 16 m² sol tomettes ; 2e étage, un hall de 3 m² + une chambre de 20 m² + 2 chambres de 18 m² + une chambre de 12 m² + une salle d'eau + un cellier.

Gîte mansardé entièrement rénové avec goût :

Une cuisine salle à manger de 16 m² avec meubles hauts et bas + plaque 2 feux + four. Un salon de 20 m² avec espace couchage et cheminée. Une chambre de 9 m² mansardée.

Dépendances :

Une bâtisse en contre-bas attenante au garage en pierres de 136 m² + une cave de 6 m².
Une bâtisse comprenant 2 pièces de 32 m² et à l'étage 2 pièces de 32 m².
Une bâtisse comprenant une pièce de 120 m² + une de 12 m² + une de 2 m² + une 1.5 m² + bassin de récupération d'eau de pluie de 5 m² + une cave de 144 m² avec 3 cuves.

Extérieur : jardin de 2140 m² joliment arboré avec terrasses en gravier de 30 m² + abri bois de 6 m² + une piscine de 8x4 m avec vue extraordinaire.

Divers : Maison en excellent état + chauffage par la cheminée + convecteurs.

Prix = 503.250 euros (Produit d'exception, à voir absolument !!!)

Classe et distinction pour cette maison de Maître de standing datant de 1750. Une restauration magnifique reprenant le plus beau de l'ancien de cette époque met en valeur ses plus de 400 m² de surface habitable, ainsi que son parc arboré de 500 m² (avec son cyprès Libanais de plus de 200 ans) et entouré de beaux murs anciens. Possibilité de faire une piscine dans le jardin.

Sise dans un village charmant avec tous commerces, écoles, proche de Pézenas (Ville d'art médiévale), à 25 minutes des plages, 15 minutes de Béziers)

Rez, Hall d'entrée de 21 m² et son espace 'penderie' de 7 m² + bureau de 30 m² + salon de 27 m² avec cheminée + cuisine équipée de 27 m² (hotte, meubles bas + four /cuisinière à gaz) et accès au garage de 35 m² + 1 grande pièce de 35 m² + débarras/buanderie de 5 m² + salle d'eau 7 m² + (le salon, cuisine, la grande pièce et buanderie donnant accès et avec vues sur le jardin) + le tout restauré d'une pureté et d'un goût appréciable + superbe escalier en spirale pour monter aux 2 étages supérieurs ; 1er, Palier de 14 m² et couloir donnant sur 6 chambres avec cheminées (dont 4 avec vues sur jardin) de 30, 35, 20, 24, 15 et 15 m² (une est aménagée actuellement en librairie) + dressing de 15 m² + 1 pièce destinée à être une troisième salle de bains de 7 m² + salle d'eau /wc avec double vasques (superbe aménagement 'à l'ancienne') de 12 m² avec joli carrelage ; 2ème, Par l'escalier en spirale, accès aux combles de 200 m² séparés en de nombreuses pièces volumineuses, avec de belles portes et fenêtres anciennes, le tout propre et en excellent état, prêt a être aménagé au goût de l'acquéreur ; Extérieur, Jardin arboré de 500 m² avec son puits + bel ancien portail en fer forgé pour accéder à la rue principale (parking dans garage, dans le jardin, et à l'extérieur de la maison) + terrasse carrelée de 60 m² (idéal pour prendre les petits déjeuners) + local technique pour chauffage, électricité et centrale plomberie séparée de la maison principale ; Divers, Planchers isolés + chauffage central fioul + alarme + toiture refaite + jolis verres anciens dans les fenêtres + anciens carrelages en terre cuite, portes en bois décapées, anciennes fenêtres, volets, et cheminées (de styles et époques variées) toutes restaurées à perfection + uniquement des matériaux authentiques utilisés dans la restauration.

Prix = 520.000 euros (Idéal pour chambres d'hôtes de standing, ou résidence luxueuse, coup de cœur assuré !)

Ancienne tannerie en pierres du XVII siècle, rénovée, d’une surface habitable d’environ 320 m² (sur 2 niveaux y compris gîte de 80 m²), sise sur un terrain de 4950 m² environ, en bordure de rivière, arboré (chêne vert, chêne blanc, platanes, figuiers, abricotiers, néflier, pêchers, kakis, cerisiers, oliviers etc...).

Sise dans un village tous commerces, restaurants, supermarché, écoles, gare SNCF, à 10 minutes de Béziers, 20 minutes des plages, 10 minutes Vallée de l’Orb.

Rez de jardin, Gîte indépendant de +/- 80 m² avec séjour/cuisine de 35 m² + 1 chambre de 12,53 m² + salle d’eau (vasque, sèche-serviettes, douche Thalasso, w.c séparé) + 1 chambre de 9 m² donnant sur le jardin avec une terrasse de 50 m² en pierres de Solnofen + barbecue ; 1er, 1 pièce voûtée de 20 m² + terrasse de 40 m² en pierres de Solnofen + séjour de 40 m² avec insert et poutres apparentes + salle d’eau/w.c avec meuble vasque et sèche serviettes + cuisine équipée de 14,21 m² en marbre (meubles hauts et bas, évier avec broyeur, frigo américain, four, four micro-ondes, hotte puissante, plaques de cuisson (électrique et au gaz) + buanderie voûtée de 17 m² avec coffre fort + véranda 30 m² isolée ; 2ème, 1 dressing de 6 m² donnant accès sur 1 chambre mansardée accessible par échelle meunière + 1 salle de bains avec douche (système Thalasso, meuble double vasques avec placards, bidet, sèche serviettes, rideaux) + w.c séparé + 1 chambre de 16,50 m² avec placards ; Extérieur, Jardin avec douche/w.c extérieurs + 2 abris + barbecue principal avec bar en pierres et en marbre + terrain en partie constructible + piscine Desjoyaux de 12 mètres x 6 mètres en dur (profondeur de 2,50 mètres) avec plages carrelées, douche solaire, bancs, système avec 2 moteurs, nage à contre courant, massages, robot nettoyeur électrique ; Divers, Climatisation réversible partout + fenêtres en PVC blanc + double vitrage + stores électriques sur les façades + façades en pierres en bon état + toit en bon état + bon état général + éclairages extérieurs partout avec système “radar” + il est laissé tout le matériel de jardin (tondeuse, débroussailleuse auto-portée, débroussailleuse à fil, tronçonneuse, ramasse-feuilles, outils) et le matériel de piscine (robot, transat avec matelas, tables, bancs).

Prix = 658.580 euros (Très jolie situation, produit rare à trouver !)

Jolie bâtisse de caractère comportant 2 bâtiments d'une surface utilisable de 1700 m² dont 2 habitations (l'une principale et l'autre pour les vendangeurs), sise sur 20,90 hectares de vignes longeant le Canal du Midi (idéal pour irrigation et pas inondable).

Située dans un village tous commerces en bordure du Canal du Midi, à 15 km de Béziers et de Narbonne.

Le vignoble produit des vins du Pays d'Oc, des coteaux d'Ensérune, ou vin de Pays de l'Hérault rouges ou rosés dont la vinification et l'élevage sont assurés sur place. Vente par le biais d'un GFA (Groupement Foncier Agricole) + parcelle de vigne de 2,80 hectares avec grange cadastrée (75 m² au sol).

Habitation principale (180 m² + garage de 40 m²) :

Rez, Cuisine équipée, salle à manger, w.c, buanderie ; 1er, 4 chambres dont une avec salle d'eau/w.c + bureau, salle de bains.

Habitation pour les vendangeurs (75 m²) :

A rénover entièrement.

Autres bâtiments :

Bâtiment élevage lapin (isolé, ventilé, chauffé) de 200 m² + écuries 100 m² + Bâtiment Matériel Exploitation et ancienne cave (environ 300 m²) + atelier pressurage (+ 100 m²) + cave vinification (béton, cuves) + 2.500 hectos de cuverie + cave conservation (foudres chênes +/- 1550 hectos de cuverie) + réception vendange + sanitaire vendangeurs + rampe accès ...

Divers :

Il est laissé pour 90.000 euros H.T. de matériel de culture et de récolte. Le Chiffre d'affaires est estimé au plus bas, à 80.000 euros/an en vendant le vin à 0,46 euros/litre. 4.80 % de frais notariés à prévoir.

Prix = 1.068.668 euros (Affaire unique en bordure du Canal du Midi, prix non négociable !)