Rare, jolie maison de vigneron spacieuse, sur 3.000 m² de terrain, proche de Pézenas et de la mer

Maison de vigneron entièrement restaurée avec matériaux de qualité, très distinguée, offrant 195 m² aménagés dont 4 chambres (+ grenier 78.91 m² aménagé en 'rustique' et facilement convertible en pièces), le tout sur un terrain paysagé de 3000 m² avec piscine 10 x 5 mètres, et pool house, + espace d'ancien terrain de tennis (765 m², compris dans les 3000 m²) viabilisé et constructible.

Sise dans un village tous commerces et écoles, à 5 minutes de Pezenas, 15 minutes de la mer et de l'autoroute.

Rez, Entrée sur hall 12.14 m² avec placard/penderie + cabinet wc carrelé + salon/salle à manger 60 m² (avec 2 grandes baies vitrées donnant sur jardin, belle librairie en chêne massif, cheminée en pierre du Gard et belles poutres apparentes) + séjour 32.65 m² (avec cheminée insert escamotable, plafond haut, espace détente/canapé en contrebas) + cuisine équipée joliment carrelée de 16 m² (meubles bas, frigo américain, lave-vaisselle, évier, four, hotte, plaques de cuisson gaz x 4, table et 4 chaises assorties aux menuiseries) donnant sur terrasse du jardin + buanderie et espace chaudière 7.70 m² avec porte fenêtre double vitrage PVC donnant sur jardin + accès garage de 35 m² ; 1er, 4 chambres (9.04 m², 12.07 m², 17.57 m² et 9.72 m²) dont une avec belle vue sur église du village, une avec plafond tendu, une avec rangement création ébéniste en chêne massif + coin douche indépendant de 3 m² avec lavabo + salle de bains 7.02 m² avec baignoire, sèche-serviettes, wc, évier et placards ; 2 ème, Grenier 78.91 m² rénové mais pas aménagé, avec grande fenêtre donnant vue sur le jardin, belles poutres, plafond haut, plancher en pin + bel espace ; Extérieur, Grande terrasse couverte et carrelée avec coin barbecue en pierres du Gard et sa table/bancs assortis + jardin paysagé de plantes vertes à l'année (pas de feuilles à ramasser) et arbres mûrs + entièrement clôturé et privé + grande fontaine et murets en pierres sèches artisanales + piscine de 10 x 5 dallée en pierres autour, pool house, cuisine d'été paysagéé, privative et indépendante de la maison + ancien terrain de tennis sur un espace de 765 m² viabilisé et constructible + portail d 'entrée automatisé menant au garage et à un abri voitures extérieur (pour 3 véhicules) + arrosage automatique + éclairage extérieur ; Divers, Belles menuiseries d'ébéniste + superbes carrelages + chauffage central au gaz de ville + garage de 35 m² avec pompe forage (eau gratuite pour maison et piscine) + récupérateur de chaleur sur cheminée du salon + volets PVC battants ou roulants sur toutes ouvertures + toit refait en 1997 + système d'alarme + façades refaites.

Prix = 474.542 euros (Classe et style pour cette maison de qualité offrant tous les conforts.)