Magnifique maison vinicole, avec jardin et dépendances, idéal pour chambres d'hôtes !

Grande maison vinicole située dans hameau calme, sans commerces, la maison offrant 200 m² habitables (dont 6 chambres) en grande partie restaurée, plus jardins, terrasses, cours, plusieurs garages et dépendances, de quoi faire une chambre d'hôtes ou des gîtes à la campagne.

Sise dans un hameau dans le Bize-Minervois à 10 km de St. Chinian et de St.Jean de Minervois, où se trouvent tous commerces, à 15 km de Minerve.

Rez avant, Succession de caves en pierres, dont une voûtée de 24.10 m² + garages de 43.85 m² et 61.10 m² avec toitures et poutres neuves + écurie 55.20 m² + petite maison 'd'ouvrier' annexe entre garages et maison de 42.50 m² au total sur 2 niveaux à restaurer + le tout dans l'état, facile d'accès et d'exploitation ; 1er, Grande terrasse 30.40 m² ombragée par un bel arbre + entrée sur couloir 8.30 m² donnant sur salle à manger 15 m² et salon de 15.50 m², les deux avec cheminées en marbre et plafonds neufs + grand séjour de 45 m² avec cheminée en pierres de Fontvieille, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur terrasse + cuisine et son arrière cuisine de 16.50 m² + cellier avec toiture neuve 26.25 m² et accès à la cour de 65 m² en grande partie couverte donnant sur une pièce indépendante (grenier en étage) de 27.40 m² + 1 chambre 11.20 m² + cage d'escalier de 6.75 m² donnant au 2ème ; 2ème, Chambres 15.40 m², 14.40 m², 11.20 m², 13.45 m² et 19.35 m² + couloir 8.30 m² + wc 1.60 m² + salle d'eau 3.60 m² (douche, bidet, lavabo) avec jolie vue ; Extérieur, Jardin avant fleuri de 127 m² (il faut traverser un petit chemin pour y accéder) + terrain à l'arrière de 230 m² non attenant à la maison (à 30 mètres - possibilité piscine), qui comprend un droit de passage pour viticulteur et qui offre une belle vue sur St. Jean de Minervois ; Divers, Fosse septique + chauffage au poële à fioul + toiture à revoir en partie + taxe foncière 950 euros/an + carrelages anciens et tomettes dans de nombreuses pièces + maison en bon état général + prévoir rafraîchissements dans maison, et une nouvelle salle d'eau + belle situation.

Prix = 304.848 euros (Belle région, bel investissement pour gîte !)