Unique, vignoble en bordure du Canal du Midi, affaire très intéressante !

Jolie bâtisse de caractère comportant 2 bâtiments d'une surface utilisable de 1700 m² dont 2 habitations (l'une principale et l'autre pour les vendangeurs), sise sur 20,90 hectares de vignes longeant le Canal du Midi (idéal pour irrigation et pas inondable).

Située dans un village tous commerces en bordure du Canal du Midi, à 15 km de Béziers et de Narbonne.

Le vignoble produit des vins du Pays d'Oc, des coteaux d'Ensérune, ou vin de Pays de l'Hérault rouges ou rosés dont la vinification et l'élevage sont assurés sur place. Vente par le biais d'un GFA (Groupement Foncier Agricole) + parcelle de vigne de 2,80 hectares avec grange cadastrée (75 m² au sol).

Habitation principale (180 m² + garage de 40 m²) :

Rez, Cuisine équipée, salle à manger, w.c, buanderie ; 1er, 4 chambres dont une avec salle d'eau/w.c + bureau, salle de bains.

Habitation pour les vendangeurs (75 m²) :

A rénover entièrement.

Autres bâtiments :

Bâtiment élevage lapin (isolé, ventilé, chauffé) de 200 m² + écuries 100 m² + Bâtiment Matériel Exploitation et ancienne cave (environ 300 m²) + atelier pressurage (+ 100 m²) + cave vinification (béton, cuves) + 2.500 hectos de cuverie + cave conservation (foudres chênes +/- 1550 hectos de cuverie) + réception vendange + sanitaire vendangeurs + rampe accès ...

Divers :

Il est laissé pour 90.000 euros H.T. de matériel de culture et de récolte. Le Chiffre d'affaires est estimé au plus bas, à 80.000 euros/an en vendant le vin à 0,46 euros/litre. 4.80 % de frais notariés à prévoir.

Prix = 1.068.668 euros (Affaire unique en bordure du Canal du Midi, prix non négociable !)